Η στέγαση αντιμετωπίζει προκλήσεις με ενοίκια σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, επηρεάζοντας την οικονομία. Από τα τρόφιμα στα ενοίκια, η ακρίβεια φαίνεται να έχει μετατοπιστεί στον τομέα της στέγασης. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον πληθωρισμό του Φεβρουαρίου, η αύξηση των ενοικίων κατοικιών ανήλθε στο 9,9%, συνεχίζοντας την ανοδική της πορεία. Αυτό σημαίνει ότι ένα μηνιαίο ενοίκιο ύψους 700 ευρώ πέρυσι, φέτος ανέρχεται σε 769,3 ευρώ. Όλα δείχνουν πως οι αυξήσεις θα συνεχιστούν, καθώς, όπως δείχνουν τα στοιχεία του ΙΟΒΕ, οι τιμές ακινήτων και ενοικίων δεν έχουν φθάσει ακόμα στα ανώτατα επίπεδά τους.
Ο δείκτης μισθωμάτων βρισκόταν τον Σεπτέμβριο του 2011 στο 124,29, που είναι ιστορικό υψηλό, ενώ σήμερα έχει υποχωρήσει στο 108,32, σημειώνοντας πτώση 12,8% σε σχέση με το 2011. Οι παράγοντες της αγοράς αποδίδουν την άνοδο των ενοικίων στην αυξημένη ζήτηση και την περιορισμένη προσφορά, λόγω του ότι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων προτιμούν τη βραχυχρόνια εκμίσθωση.
Η Τράπεζα της Ελλάδος επισημαίνει ότι η επιδείνωση του κόστους στέγασης προέρχεται από την εκτεταμένη επενδυτική εκμετάλλευση, την απομάκρυνση από την αγορά ακινήτων που έχουν μη εξυπηρετούμενα δάνεια, καθώς και τη μειωμένη δραστηριότητα στον κατασκευαστικό κλάδο. Η εξεύρεση ακινήτου στα αστικά κέντρα, και ιδιαίτερα στην Αττική, έχει γίνει σχεδόν αδύνατη για πολλούς. Τα στοιχεία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας Spitogatos δείχνουν ότι η μέση τιμή ενοικίου στο κέντρο της Αθήνας ανέρχεται σε 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με περιοχές όπως το Μοσχάτο να φτάνουν τα 13,5 ευρώ/τ.μ.
Μια νέα τάση που αναδύεται σε ευρωπαϊκό επίπεδο είναι η συγκατοίκηση. Όπως αναφέρεται, πάνω από το 40% των νέων Ευρωπαίων κάτω των 30 ετών δαπανούν περισσότερο από το 30% του εισοδήματός τους για ενοίκιο, κάτι που χαρακτηρίζεται από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή ως απρόσιτο. Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), οι μισθώσεις διαρκούν τουλάχιστον τρία χρόνια και η αναπροσαρμογή των μισθωμάτων γίνεται με συγκεκριμένους όρους.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
