Η στεγαστική κρίση κορυφώνεται καθώς οι τιμές των ακινήτων εκτοξεύονται και η διαθεσιμότητα μειώνεται. Η στεγαστική κρίση, που διαρκεί τα τελευταία χρόνια, βρίσκεται σε κατάσταση επιδείνωσης, καθώς οι διαθέσιμες κατοικίες προς ενοικίαση συνεχώς συρρικνώνονται και οι τιμές εκτοξεύονται. Η υψηλή ζήτηση σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά ακινήτων συμβάλλει στην αδιάκοπη αύξηση των τιμών. Επιπλέον, η τάση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, οι κλειστές κατοικίες και τα ακίνητα που έχουν περάσει στα χέρια των τραπεζών μέσω πλειστηριασμών περιορίζουν τη διαθεσιμότητα, εντείνουν το πρόβλημα της στέγασης.
Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), η ενίσχυση του κόστους στέγασης προέρχεται από την εκτεταμένη επενδυτική εκμετάλλευση της κατοικίας, τη μειωμένη προσφορά ακινήτων λόγω πλειστηριασμών και τη στασιμότητα στον κατασκευαστικό τομέα. Η έλλειψη νέων ακινήτων και η μεγάλη διάρκεια που παραμένουν κλειστά, δεν επιτρέπουν την ανανέωση του αποθέματος.
Τα κλειστά ακίνητα μπορούν να λειτουργήσουν ως λύση στην κρίση στέγασης. Μια πρόσφατη μελέτη της Kapa Research αποκαλύπτει ότι το 13% των ιδιοκτητών διαθέτει τουλάχιστον μία κενή κατοικία, με τα περισσότερα από αυτά τα ακίνητα να παραμένουν ανεκμετάλλευτα για μεγάλο χρονικό διάστημα. Προβλέπεται ότι περίπου 50.000 – 70.000 κλειστά ακίνητα θα επανέλθουν στην αγορά στα επόμενα χρόνια, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
Η κυβέρνηση προωθεί προγράμματα που στοχεύουν στην αποκατάσταση της πρόσβασης σε στέγαση, με πρωτοβουλίες όπως το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» και φορολογικές απαλλαγές για ιδιοκτήτες που θα επιλέξουν να ενοικιάσουν τα ακίνητά τους.
Η βραχυχρόνια μίσθωση, μέσω της πλατφόρμας Airbnb, προκαλεί σημαντική ανησυχία στην αγορά κατοικίας. Οι 205.000 ακίνητα που εκμεταλλεύονται οι ιδιοκτήτες Airbnb φαίνεται ότι αυξάνουν το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης, εμποδίζοντας την πρόσβαση σε πολλές οικογένειες που αναζητούν στέγη. Η κυβέρνηση εξετάζει κίνητρα για τη μεταφορά ακινήτων από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση, προκειμένου να διευκολύνει την κατάσταση.
Η πίεση στους χρηματοπιστωτικούς φορείς από την κυβέρνηση αυξάνεται, καθώς ζητούν την επαναφορά ακινήτων που ανήκουν σε αυτά στην αγορά, προκειμένου να ανακουφιστεί η κατάσταση.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
