Η πληρωμή θα γίνεται σε δέκα δόσεις
Στη Βουλή αναμένεται να κατατεθεί το νομοσχέδιο το οποίο αφορά τον ΕΝΦΙΑ, αφού η κυβέρνηση έχει αποφασίσει να τον μειώσει κατά 350 εκατομμύρια ευρώ. Αμέσως μετά την ψήφισή του θα εκδοθούν οι απαραίτητες υπουργικές αποφάσεις και διευκρινιστικές εγκύκλιοι με τις λεπτομέρειες εφαρμογής των νέων διατάξεων, ενώ η ΑΑΔΕ θα «τρέξει» την εκκαθάριση του φόρου.
Οι ιδιοκτήτες, θα δουν τη μείωση στους λογαριασμούς τον επόμενο μήνα, ενώ σύμφωνα με τους θεσμούς αναμένεται να μεγαλώσει τη φορολογική βάση και θα γίνει πιο δίκαιος και οικονομικά αποτελεσματικός ο φόρος ακινήτων.
Με τις νέες ρυθμίσεις 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν ελαφρύτερα εκκαθαριστικά σημειώματα με τη συνολική μείωση του ΕΝΦΙΑ να φθάνει φέτος στα 350 εκατ. ευρώ.
Παραπάνω από 30% η μείωση για εκατομμύρια πολίτες
Ένας μεγάλος αριθμός πολιτών, ο οποίος αγγίζει τα πέντε εκατομμύρια, θα κληθεί να πληρώσει ένα ποσό του οποίου η μείωση θα ξεπερνά το 30%, περίπου 900.000 πολίτες δεν θα δουν καμία μείωση, ενώ 350.000 άνθρωποι θα πληρώσουν περισσότερο απ’ όσο πλήρωσαν το 2021.
Αυτοί που θα πληρώσουν το μεγαλύτερο ποσό, είναι περίπου 180.000 ιδιοκτήτες που διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία, κυρίως σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες είναι στα…ύψη.
Το νομοσχέδιο με τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ θα προβλέπει:
Νέα κλίμακα, νέοι συντελεστές: Συγχωνεύονται κλιμάκια και μειώνονται οι συντελεστές για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης από 1.000 έως 2.500 ευρώ. Πιο συγκεκριμένα, οι συντελεστές της κλίμακας του φόρου για τα κτίσματα διαμορφώνονται ως εξής:
▪ Για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ ο φόρος για τα κτίσματα ανέρχεται σε 2,80 ευρώ το τ.μ. από 3,70 ευρώ που ισχύει σήμερα.
▪ Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο φόρος ανέρχεται σε 3,7 ευρώ το τ.μ. από 4,5 ευρώ το τ.μ. σήμερα.
▪ Για τιμή ζώνης από 2.001 έως 2.500 ευρώ ο φόρος διαμορφώνεται σε 3,7 ευρώ το τ.μ. από 6 ευρώ το τ.μ. που ανέρχεται σήμερα.
Οικόπεδα: Κουρεύονται έως και 80% οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων. Για παράδειγμα, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ το τ.μ. ο συντελεστής πέφτει σε 0,0375 αντί για 0,1850 ευρώ.
Συμπληρωματικός φόρος: Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα καταργείται και επιβάλλεται πλέον ένας φόρος στην αξία που έχει κάθε ακίνητο. Στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία του ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ, τότε ο φόρος που θα προκύπτει με βάση την κλίμακα του κύριου φόρου θα προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές. Η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου για τα φυσικά πρόσωπα μπορεί να ξεφουσκώνει τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες, αλλά πολλοί θα δουν το ποσό του φόρου να εκτοξεύεται στα ύψη.
Σύμφωνα με στελέχη του οικονομικού επιτελείου, για πολύ μεγάλες περιουσίες θα ενεργοποιούνται «επιβαρυντικοί» συντελεστές οι οποίοι θα λειτουργούν αντίθετα από τους εκπτωτικούς συντελεστές. Με τις νέες ρυθμίσεις, για ακίνητη περιουσία μέχρι 100.000 ευρώ θα υπάρχει έκπτωση 30% επί του φόρου που προκύπτει από την κλίμακα, ενώ για το τμήμα από 100.000 έως 150.000 ευρώ εφαρμόζεται έκπτωση που περιορίζεται στο 25%.
Οσο αυξάνεται η ακίνητη περιουσία τόσο θα μειώνονται οι εκπτωτικοί συντελεστές. Σε κάποιο ύψος της ακίνητης περιουσίας οι συντελεστές θα μηδενίζονται. Μετά τον μηδενισμό όμως θα ξεκινήσει η αντίστροφη πορεία, δηλαδή οι εκπτώσεις μετατρέπονται σε επιβαρύνσεις για τους μεγαλοϊδιοκτήτες. Σημειώνεται ότι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητος για τα νομικά πρόσωπα.
Εκπτώσεις και απαλλαγές
Το πρώτο κλιμάκιο της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ κατά 30% διευρύνεται και θα καλύπτει την περιουσία έως τις 100.000 ευρώ αντί για 60.000 ευρώ που ισχύει μέχρι σήμερα, με τους ωφελημένους να υπολογίζονται σε 733.000.
Επίσης αυξάνεται από το 20% στο 25% η έκπτωση για περιουσίες από 101.000 ευρώ έως 150.000 ευρώ. Την ίδια ώρα διατηρούνται οι εκπτώσεις 50% και 100% στον ΕΝΦΙΑ που προβλέπονται σήμερα για τις ευπαθείς κοινωνικά ομάδες και ο υπολογισμός τους θα γίνει με βάση τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2020 και δηλώθηκαν στις φορολογικές δηλώσεις του 2021.
Δόσεις: Ο φόρος που θα προκύψει για τους φορολογουμένους θα μπορεί να καταβληθεί σε έως 10 ίσες μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος Μαΐου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2023.
Από φέτος η υποβολή δήλωσης είναι η 31η Μαρτίου , αντί για την 31η Μαΐου που ίσχυε πριν.
Αλλάζει ο χρόνος υποβολής Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9), με διάταξη που περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο που θα κατατεθεί άμεσα για τον νέο ΕΝΦΙΑ., σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών.
Συγκεκριμένα, από το 2022 και εφεξής, η καταληκτική ημερομηνία για την υποχρέωση υποβολής Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) είναι η 31η Μαρτίου εκάστου έτους, αντί για την 31η Μαΐου που ίσχυε πριν.
Δείτε επίσης: ΕΝΦΙΑ: Έτσι διαμορφώνεται το νέο τοπίο μετά τις μειώσεις
- Παραίτηση του Παπαδόπουλου από την Παναχαϊκή
- Η κλιματική αλλαγή και οι προκλήσεις για τους εργαζόμενους: Απαραίτητες οι λύσεις
- Επίθεση στο Μαγδεμβούργο: Πρόβλημα με τους χειρισμούς των υπηρεσιών ασφαλείας
- Βασίλης Καρράς: Οι αποκαλύψεις του βιογράφου του ένα χρόνο μετά τον θάνατό του
- Επικράτηση της Ρόμα με 5-0 επί της Πάρμα
