Ανάλυση για τα προβλήματα του προγράμματος Σπίτι μου 2 και τις προκλήσεις στην αγορά ακινήτων. Σε ένα πρωτοφανές εμπόδιο για πολλούς υποψήφιους δικαιούχους, το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 προκαλεί ανησυχία. Η αύξηση της ζήτησης για ακίνητα σε μια αγορά που πλήττεται από την έλλειψη προσφοράς έχει προκαλέσει σημαντικά προβλήματα. Ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, επισημαίνει ότι η διαθεσιμότητα ακινήτων είναι περιορισμένη και το πρόγραμμα παραμένει σε στασιμότητα. Η αλλαγή κριτηρίων σχετικά με την παλαιότητα των κατοικιών έχει μειώσει δραματικά τον αριθμό των επιλέξιμων σπιτιών που δεν χρειάζονται ανακαίνιση.
Η αυστηρότητα των προδιαγραφών για την παλαιότητα των ακινήτων εντείνει την κρίση. Το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 απαιτεί οικοδομική άδεια από το 2005 και ανέγερση έως το 2007, με αποτέλεσμα η αναζήτηση κατοικιών να είναι ολοένα και πιο δύσκολη. Πολλές από τις διαθέσιμες κατοικίες είναι εξαιρετικά παλιές και οι τιμές τους είναι εξαιρετικά υψηλές, δημιουργώντας περαιτέρω εμπόδια στους ενδιαφερόμενους.
Καθ’ όλη τη διάρκεια των πρώτων 2,5 μηνών του προγράμματος, έχουν εγκριθεί 4.356 δάνεια αξίας 520 εκατομμυρίων ευρώ, αποτελώντας το 26% του συνολικού προϋπολογισμού. Παρά τις βελτιωμένες διαδικασίες και τις προϋποθέσεις συμμετοχής, οι παρατεταμένες καθυστερήσεις στον τεχνικό και νομικό έλεγχο των ακινήτων εξακολουθούν να εμποδίζουν τη διαδικασία.
Οι αγοραστικές ευκαιρίες στον Δήμο Αθηναίων, καθώς και στις άλλες περιοχές της Αττικής, παραμένουν περιορισμένες. Οι περισσότερες διαθέσιμες κατοικίες προέρχονται από τη δεκαετία του 1970 και είναι κατά μέσο όρο 65 έως 75 τ.μ. Σε περιοχές με πιο σύγχρονο οικιστικό απόθεμα, όπως η Ανατολική Αττική, οι τιμές κυμαίνονται υψηλά, ενώ η επιφάνεια των ακινήτων είναι μεγαλύτερη, προσελκύοντας οικογένειες και αγοραστές που αναζητούν περισσότερους χώρους.
Καθώς το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 συνεχίζει, οι προκλήσεις που ανακύπτουν στη διαδικασία δανειοδότησης και η διαθεσιμότητα ακινήτων αναδεικνύουν την ανάγκη για επαναξιολόγηση των κριτηρίων του προγράμματος, προκειμένου να γίνουν πραγματικές αλλαγές που θα διευκολύνουν την πρόσβαση στην αγορά ακινήτων.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
