Μπορούν οι απαιτήσεις για πράσινα κτίρια να συνδυαστούν με κέρδη για τους κατασκευαστές; Το κόστος μιας κατασκευής αφορά και στο περιβαλλοντικό της αποτύπωμα; Είναι εφικτό να υλοποιηθούν οι φιλόδοξοι στόχοι της ΕΕ για μηδενικές εκπομπές ρύπων στα κτίρια; Και ποιες είναι οι βέλτιστες διεθνείς πρακτικές για την επίτευξη αυτών των στόχων;
Αυτά είναι τα ερωτήματα που απασχόλησαν τη συζήτηση στο πλαίσιο της 25ης Prodexpo, του μακροβιότερου συνεδρίου στον τομέα του real estate στην Ελλάδα, που πραγματοποιήθηκε στις 21 και 22 Οκτωβρίου 2024 στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.
Ανοίγοντας τη συζήτηση, ο Γιάννης Δασκαλάκης, Managing Partner της Daskalakis Properties, περιέγραψε αναλυτικά τους στόχους της ΕΕ για τους μηδενικούς ρύπους στα κτίρια και την αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης. Όπως εξήγησε, όλα τα νέα κτίρια πρέπει να είναι “μηδενικών εκπομπών ρύπων” από το 2030, γεγονός που πρακτικά σημαίνει ότι πρέπει να παράγουν περισσότερη ενέργεια από αυτή που καταναλώνουν.
Για το υπάρχον απόθεμα των κτιρίων, η ΕΕ ζήτησε από όλα τα κράτη μέλη να καταθέσουν σχέδια ανακαίνισης, καθώς οι ευρωπαϊκοί κανόνες προβλέπουν ότι τουλάχιστον το 16% των μη οικιστικών κτιρίων θα πρέπει να ανακαινιστούν έως το 2030.
Ο Γ. Δασκαλάκης τόνισε ότι για όλους τους κατασκευαστές, η ανάγκη για “smart financing και green financing” είναι επιτακτική, επισημαίνοντας ότι αυτά πρέπει να προέρχονται είτε από ιδιωτικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, είτε από χρηματοδοτικά εργαλεία της ΕΕ.
O Matthew Black, Climate Action Manager στο Παγκόσμιο Συμβούλιο Πράσινων Κτιρίων, υπογράμμισε την ανάγκη για διεθνείς συνεργασίες και ενέργειες με στόχο την απαλλαγή των κτιρίων από τον άνθρακα, αναφερόμενος στο Παγκόσμιο Φόρουμ για τα κτίρια και το κλίμα που συνδιοργανώθηκε από τη Γαλλία και το UNEP.
Ο Νικόλας Νικολόπουλος, Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του ASHRAE Hellenic Chapter, τόνισε ότι οι κατασκευαστές δεν πρέπει να περιορίζονται μόνο στις νομοθετημένες υποχρεώσεις για πιστοποιήσεις, αλλά να εφαρμόζουν συνεχώς επικαιροποιήσεις.
Τη συζήτηση συντόνισε η Δρ. Χριστίνα Δεληγιάννη, Υπεύθυνη Δημόσιας Πολιτικής στο Ινστιτούτο Αειφόρου Ανάπτυξης EPLO, που επισήμανε την ανάγκη για συμπεριφορική αλλαγή και αλλαγή παραδείγματος στην Ελλάδα για την επίτευξη των περιβαλλοντικών στόχων.
