Σε μια περίοδο έντονων προκλήσεων για την αγορά ακινήτων, η σημασία του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού στις οικιστικές αναπτύξεις βρέθηκε στο επίκεντρο της 25η Prodexpo. Κατά τη διάρκεια του συνεδρίου, που πραγματοποιείται σήμερα και αύριο, 21-22 Οκτωβρίου 2024, στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, η συζήτηση επικεντρώθηκε στο πώς ο καινοτόμος σχεδιασμός μπορεί να αυξήσει την αξία των ακινήτων και να συμβάλει στην αναβάθμιση του αστικού τοπίου.
Στη συζήτηση που συντόνισε η κυρία Δανάη Μακρή, Head of Strategy and Content, The Design Ambassador, με θέμα πώς ο ιδιαίτερος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός αναβαθμίζει την αξία των οικιστικών αναπτύξεων, η κα. Μάρθα Γιαννακοπούλου Architect, Founder IF Architects εξήγησε ότι υπάρχει διαφορά μεταξύ κοινωνικής και προσιτής κατοικίας, καθώς η πρώτη αφορά τα πολύ χαμηλά κοινωνικά στρώματα και η προσιτή τα μεσαία, και θα πρέπει η κάθε μία να απευθύνεται στο συγκεκριμένο κοινό. Σε αυτό το σημείο έφερε το παράδειγμα της Βουδαπέστης, όπου σχολικά κτίρια έγιναν προσιτά κτίρια διαμερισμάτων.
Από τον κ. Μιχάλη Μαυρολέων, Founder & CEO, A&M Architects, τονίστηκε ότι το Little Athens στο Ελληνικό είναι σήμερα κομμάτι της πιο μεγάλης ανάπτυξης που υπάρχει αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα, με 10 πολυκατοικίες, οι οποίες είναι πολύ στοχευμένες σχεδιαστικά και αντικατοπτρίζουν τις ανάγκες των κατοίκων της περιοχής. Ο ίδιος έκανε λόγο και για τις φοιτητικές κατοικίες, μια ανερχόμενη αγορά, όπως είπε, στην Ελλάδα, που συνδέεται με την ανάγκη των οικογενειών να στεγάσουν τα παιδιά τους σε έναν χώρο οργανωμένο που να παρέχει ασφάλεια.
Για τον κ. Σωτήρη Ανυφαντή, Managing Director, A2 Architects, οι επενδυτές που θέλουν να αναπτύξουν οικιστικά κτίρια στην πρωτεύουσα πλέον αναζητούν διαφορετικές περιοχές πέρα από το Παγκράτι και το Κολωνάκι, αλλά και τα Νότια Προάστια. Στο επίκεντρο βρίσκονται πλέον περιοχές όπως ο Νέος Κόσμος, τα Πετράλωνα, ο Κολωνός, με αρνητικό δεδομένο ότι το κέντρο της Αθήνας έχει αρχίσει να ασφυκτιά τουριστικά.
Στη δική του εισήγηση, ο κ. Τάσος Γεωργαντζής, Managing Director, Urban Soul Project διατύπωσε ότι το Luxury κομμάτι των οικιών έχει αναδειχθεί πολύ επιτυχημένα στην Ελλάδα και πλέον ίσως θα πρέπει να γίνει κάτι στο κομμάτι της προσιτής κατοικίας, καθώς υπάρχει κόσμος που δεν πρόλαβε να αγοράσει και οι τιμές έχουν ξεφύγει, ειδικά στην Αθήνα, πολύ πάνω από το όριο που μπορεί ο Έλληνας σήμερα να πληρώσει.
