Η ιδιοκατοίκηση και η στροφή των Ελλήνων προς την ενοικίαση αποτέλεσαν κεντρικό θέμα στη συζήτηση που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο της 25ης Prodexpo, του μακροβιότερου συνεδρίου στον τομέα του real estate στην Ελλάδα, που θα λάβει χώρα στις 21 και 22 Οκτωβρίου 2024, στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, με συντονιστή τον δημοσιογράφο του Business Daily.
Η Βασιλική Βλαχοστεργίου, Αντιπρόεδρος της Διεύθυνσης Ανάλυσης Ακινήτων στην Τράπεζα της Ελλάδος, υπογράμμισε ότι το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης έχει μειωθεί σημαντικά και φτάνει το 69,6% στη χώρα μας, ενώ στην Αθήνα το ποσοστό αυτό έχει υποχωρήσει στο 64%.
Τα κύρια προβλήματα που οδηγούν σε αυτή τη μείωση περιλαμβάνουν την ραγδαία αύξηση των τιμών των οικιστικών ακινήτων, που τα τελευταία δύο χρόνια είναι διψήφια, καθώς επίσης και την έλλειψη νέων οικοδομικών αδειών. Σύμφωνα με την κ. Βλαχοστεργίου, η αύξηση της αξίας των ακινήτων στην Αθήνα ανέρχεται στο 90% από το 2017 μέχρι το Β’ Τρίμηνο του 2024.
Ο Πάνος Λολώνης, επικεφαλής του Τμήματος Γεωχωρικής Πληροφορίας του Ελληνικού Κτηματολογίου, σημείωσε ότι οι πωλήσεις έχουν αυξηθεί, αλλά η ιδιοκατοίκηση δεν είναι πλέον προσοδοφόρα λόγω του ΕΝΦΙΑ και άλλων παραγόντων.
Επιπλέον, η κινητικότητα των νέων προς το εξωτερικό έχει αυξηθεί, καθώς δεν επενδύουν πλέον σε σταθερά περιουσιακά στοιχεία όπως ένα ακίνητο.
Ο Κοσμάς Θεοδωρίδης, Αντιπρόεδρος της Ένωσης Ακινήτων Αθηνών, επισήμανε τα προβλήματα που αντιμετωπίζει η αγορά, τονίζοντας ότι οι νέοι φεύγουν στο εξωτερικό και οι κενές κατοικίες στην επαρχία παραμένουν αναξιοποίητες.
Πρέπει να γίνει δημόσιος διάλογος για τις διαδικασίες ενοικίασης και να εξεταστούν οι νομοθετικές ρυθμίσεις που περιορίζουν την αγορά.
