Εντυπωσιακή άνοδο εμφανίζει η αγορά πολυτελών ακινήτων στη χώρα μας κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών, με αποκορύφωμα το 2024. Η πλειονότητα των ενδιαφερόμενων είναι εκτός Ελλάδος, χωρίς να σημαίνει ότι δεν υπάρχει ενδιαφέρον και από Έλληνες επενδυτές, που μάλιστα είναι ανοδικό. Στη κορυφή της ζήτησης πολυτελών κατοικιών βρίσκεται η Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς η διεθνής καμπάνια για το έργο του Ελληνικού έχει πολλαπλασιαστικά αποτελέσματα στην περιοχή. Η δυναμική της ελληνικής αγοράς στον τομέα των ατόμων υψηλής καθαρής οικονομικής θέσης παραμένει ισχυρή, με τις συνολικές πωλήσεις του οίκου Greece Sotheby’s International Realty να αγγίζουν τα 500 εκατ. ευρώ στην πενταετία.
Το 2024 χαρακτηρίζεται από αυξημένη δραστηριότητα, με τον δείκτη μετατροπής Επιτόπιων Υποδείξεων σε Πωλήσεις να εκτοξεύεται από 6,5% το 2023 στο 14,2%, υποδηλώνοντας την παρουσία πιο αποφασισμένων αγοραστών. Παράλληλα, τα ρεκόρ πωλήσεων που καταγράφηκαν στο Ιόνιο και το Κεντρικό Αιγαίο επιβεβαιώνουν την έντονη ζήτηση για κορυφαίες τουριστικές τοποθεσίες της χώρας.
Ένα βασικό χαρακτηριστικό του 2024 υπήρξε η μεγάλη εγχώρια αύξηση του ενδιαφέροντος, με τους Έλληνες να αντιπροσωπεύουν το 16% της συνολικής ζήτησης, ενώ οι Ηνωμένες Πολιτείες καταλαμβάνουν επίσης το 16%. Στην επιμέρους γεωγραφική ανάλυση, η Αθηναϊκή Ριβιέρα κατατάσσεται στην κορυφή της ζήτησης, με 17% των συνολικών αιτημάτων, ενώ το σύνολο της πρωτεύουσας συγκέντρωσε το 30%.
Η σημαντική αύξηση του δείκτη μετατροπής το 2024, σύμφωνα με δηλώσεις του Σάββα Σαββαΐδη, οφείλεται σε έναν συνδυασμό παραγόντων, όπως η πολιτική σταθερότητα μετά τις εκλογές του 2023 που ενίσχυσε την εμπιστοσύνη των επενδυτών στην ελληνική οικονομία.
Οι Έλληνες αγοραστές πολυτελών κατοικιών σύμφωνα με την έρευνα αντιπροσωπεύουν το 16% της συνολικής ζήτησης, με έντονη παρουσία από την ελληνική διασπορά και άτομα που επιστρέφουν στη χώρα μέσω του brain gain. Ένας σημαντικός παράγοντας είναι η φορολογική πολιτική της Ελλάδας, που προσφέρει κίνητρα στους ξένους επενδυτές, ενθαρρύνοντας την αγορά πολυτελών ακινήτων.
Τέλος, οι νέοι αναδυόμενοι προορισμοί πολυτελών ακινήτων, όπως οι Παξοί και η Ρόδος, καταγράφουν αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς η αγορά πολυτελών ακινήτων απαιτεί στρατηγικές μάρκετινγκ και σωστή τοποθέτηση στις κατάλληλες αγορές.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
