Αναλυτική παρουσίαση της αύξησης τιμών στην αγορά ακινήτων της Αττικής, με σημαντική ξένη επένδυση. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή της Αττικής, η οποία περιλαμβάνει την πρωτεύουσα της Ελλάδας, έχει ακολουθήσει μια συνεχώς ανοδική πορεία τα τελευταία χρόνια. Οι ειδικοί της αγοράς υποδεικνύουν ότι οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα δεν έχουν φτάσει ακόμη στο αποκορύφωμά τους. Η ζήτηση για την απόκτηση ακινήτων δεν προέρχεται αποκλειστικά από Έλληνες αγοραστές. Ξένοι επενδυτές, κυρίως από πλουσιότερες χώρες, διαδραματίζουν όλο και πιο σημαντικό ρόλο στην αγορά. Αυτή η διαρκής διεθνής ζήτηση έχει διατηρήσει τις τιμές των ακινήτων σε υψηλά επίπεδα, ξεπερνώντας τα επίπεδα προσφοράς. Από το 2017 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των κατοικιών στην Αττική αυξήθηκαν κατά 88%, ενώ οι τιμές σε πανελλαδικό επίπεδο αυξήθηκαν κατά 69,2%.
Σύμφωνα με τα δεδομένα από την ιστοσελίδα www.indomio.gr, η μέση ζητούμενη τιμή για τα οικιστικά ακίνητα τον Φεβρουάριο του 2025 ανήλθε σε 2.944 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας μείωση 1,74% σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2024. Τα δύο τελευταία χρόνια, η υψηλότερη μέση τιμή στην Αττική καταγράφηκε τον Ιούνιο του 2024, φτάνοντας τα 3.054 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η χαμηλότερη σημειώθηκε τον Απρίλιο του 2023 με 2.772 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στις νότιες προαστίες, η μέση ζητούμενη τιμή για τα οικιστικά ακίνητα ήταν 3.946 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας πτώση 5,71% σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο του 2024. Μέσα στις νότιες προάστεις, η Βουλιαγμένη κατέγραψε τη υψηλότερη ζητούμενη τιμή στα 7.438 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ ο Βύρωνας είχε τη χαμηλότερη στα 2.505 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στις ανατολικές προάστεις, η μέση τιμή για τα οικιστικά ακίνητα ήταν 2.268 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας αύξηση 5,44% από τον Φεβρουάριο του 2024. Ανάμεσα στις ανατολικές προάστεις, τα Γέρακας είχαν τη υψηλότερη ζητούμενη τιμή στα 2.748 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το Γραμματικό σημείωσε τη χαμηλότερη με 1.241 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στις βόρειες προάστεις, η μέση τιμή ανήλθε σε 3.385 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 5,68% σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2024. Η πιο ακριβή περιοχή ήταν το Παλαιό Ψυχικό με 5.422 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η πιο οικονομική ήταν ο Άγιος Στέφανος με 1.640 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στις δυτικές προάστεις, η μέση τιμή για τα οικιστικά ακίνητα τον Φεβρουάριο του 2025 ήταν 2.034 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά 2,57% από τον Φεβρουάριο του 2024. Τον Φεβρουάριο του 2025, το Γαλάτσι είχε τη υψηλότερη ζητούμενη τιμή στα 2.561 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η Αγία Βαρβάρα κατέγραψε τη χαμηλότερη στα 1.318 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το κέντρο της Αθήνας παραμένει μια περιοχή μεγάλης σημασίας, με μέση ζητούμενη τιμή 2.524 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας αύξηση 5,21% σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2024.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
