Αναλύση της πτώσης στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα τον Μάρτιο, επηρεασμένη από τις εορταστικές μετακινήσεις του Πάσχα. Η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένων πλατφορμών όπως η Airbnb, παρουσίασε πτώση τον Μάρτιο, κυρίως λόγω εποχιακών παραγόντων και όχι λόγω ουσιαστικής μείωσης της ζήτησης. Η σπάνια σύγκλιση των εορτασμών του Ορθόδοξου και του Καθολικού Πάσχα φέτος επηρέασε σημαντικά τη συμπεριφορά των ταξιδιωτών, με δραστηριότητες να μετατοπίζονται από τον Μάρτιο στον Απρίλιο.
Δεδομένα από την εταιρεία αναλύσεων AirDNA δείχνουν ότι ο μέσος δείκτης πληρότητας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μειώθηκε στο 45% τον Μάρτιο, από 49% την ίδια περίοδο πέρυσι—μια πτώση τεσσάρων ποσοστιαίων μονάδων. Ο συνολικός αριθμός των διανυκτερεύσεων μειώθηκε κατά 8% σε ετήσια βάση, μία τάση που σχετίζεται άμεσα με την αύξηση κατά 20% των διαθέσιμων διανυκτερεύσεων. Ο αριθμός των διαθέσιμων διανυκτερεύσεων έφτασε τα 1,156 εκατομμύρια αυτόν τον Μάρτιο, αυξανόμενος από 964,000 τον Μάρτιο του 2024. Παρά την αύξηση της ζήτησης κατά 10%—με 522,000 διανυκτερεύσεις που κρατήθηκαν σε σχέση με 474,000 πέρυσι—δεν ήταν αρκετό για να διατηρηθούν τα επίπεδα πληρότητας, τα οποία μειώθηκαν λόγω της αυξημένης προσφοράς.
Ο συνολικός αριθμός των ενεργών καταχωρίσεων είδε μόνο μέτρια ανάπτυξη, αυξανόμενος κατά 5%. Οι διαθέσιμες καταχωρίσεις έφτασαν τα 3.3 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 4.6% σε ετήσια βάση. Στο μεταξύ, ο συνολικός αριθμός των κρατημένων διανυκτερεύσεων στην πλατφόρμα αυξήθηκε μόλις κατά 1.8% φτάνοντας τα 26.6 εκατομμύρια.
Τα επίπεδα τιμών επηρεάζουν την απόδοση
Τα επίπεδα πληρότητας διέφεραν ανά κατηγορία τιμής. Οι ιδιοκτησίες στις άκρες του φάσματος τιμών—οικονομικές και πολυτελείς—παρουσίασαν μικρότερες πτώσεις στην πληρότητα, γύρω στο 6.6% ετησίως. Αυτές οι κατηγορίες έδειξαν μεγαλύτερη ανθεκτικότητα, υποδηλώνοντας ότι οι ταξιδιώτες προτιμούν ολοένα και περισσότερο είτε προσιτές επιλογές είτε premium εμπειρίες. Ωστόσο, οι μεσαίας κατηγορίας ιδιοκτησίες υπέστησαν τη μεγαλύτερη πίεση λόγω της ανισορροπίας προσφοράς-ζήτησης, με την πληρότητα να μειώνεται κατά περίπου 9%, αντανακλώντας τη μεγαλύτερη ευαισθησία τους στις διακυμάνσεις της αγοράς.
Η εκρηκτική άνοδος της Θεσσαλονίκης
Στη Θεσσαλονίκη, οι premium καταχωρίσεις διαφοροποιήθηκαν από την εθνική τάση. Οι υψηλού επιπέδου ενοικιάσεις κατέγραψαν αύξηση πληρότητας 4% στην ανώτερη κατηγορία και 6% στο πολυτελές τμήμα. Αντίθετα, οι οικονομικές καταλύσεις στην πόλη παρουσίασαν ασθενέστερη απόδοση, ενισχύοντας τη γενικότερη τάση προς τις πολυτελείς διαμονές.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
