Ανακαλύψτε πώς η ενεργειακή απόδοση των ακινήτων επηρεάζει τις τιμές τους στην Ελλάδα. Ποια είναι η ενεργειακή κατάταξη των ακινήτων στην Ελλάδα και πώς αυτή αντικατοπτρίζεται στις τιμές τους; Μια πρόσφατη μελέτη της Resolute Cepal Greece (RCG) αναλύει την εξέλιξη της τιμής πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς και τη διανομή των ακινήτων σε διάφορες ενεργειακές κλάσεις, για την περίοδο Οκτωβρίου 2024 έως Απριλίου 2025 σε πολλές περιοχές της χώρας. Στον Δήμο Αθηναίων, το 34,5% των αγγελιών κατατάσσεται στην κατηγορία Low από πλευράς ενεργειακής απόδοσης.
Τα ακίνητα χωρίζονται σε τρία επίπεδα βάσει της ενεργειακής τους απόδοσης: High (A⁺, A, B⁺, B), Mid (Γ, Δ, Ε) και Low (Ζ, Η). Αυτή η διάκριση διευκολύνει τη σύγκριση των τιμών και της διαθεσιμότητας μεταξύ διαφορετικών ενεργειακών κλάσεων. Η σύνδεση μεταξύ ηλικίας και ενεργειακής κατάταξης είναι εμφανής, καθώς περιοχές με νεότερο απόθεμα ακινήτων δείχνουν υψηλότερη συμμετοχή στην κατηγορία High.
Στην Αττική, ο κεντρικός τομέας αναδεικνύει την παλαιότητα του κτιριακού αποθέματος, με το ποσοστό των Low ακινήτων στην Αθήνα να είναι υπερδιπλάσιο από αυτό της Ηλιούπολης. Στις τιμές, τα Low ακινήτων της Αθήνας κυμαίνονται γύρω από τα 2.020 ευρώ/τ.μ., ενώ τα High της Ηλιούπολης αγγίζουν τα 3.780 ευρώ/τ.μ.
Στους βόρειους δήμους, σχεδόν το 50% των ακινήτων ανήκει στην υψηλή κατηγορία ενεργειακής απόδοσης, με τη μεγαλύτερη συμμετοχή να παρατηρείται στον Παπάγο-Χολαργό και στην Κηφισιά. Τα νότια προάστια της Αττικής, κυρίως οι παράκτιοι δήμοι, αποδεικνύουν την τάση για καλύτερη ενεργειακή απόδοση, με το ποσοστό των High ακινήτων να φτάνει το 63,9% στον Άλιμο.
Στον ευρύτερο Πειραιά, ωστόσο, παρατηρείται μια πιο περιορισμένη διάδοση ακινήτων υψηλής ενεργειακής απόδοσης, με τις τιμές να αντικατοπτρίζουν παλαιά οικιστικά αποθέματα. Τέλος, οι περιφερειακές πόλεις παρουσιάζουν διαφοροποιήσεις, όπως τα Χανιά με 40,8% High ακινήτων και τα Τρίκαλα που αναδεικνύουν προκλήσεις στον τομέα της ενεργειακής αναβάθμισης.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
