Η ελληνική κτηματαγορά καταγράφει πρωτοφανείς πωλήσεις ακινήτων με τιμές που αγγίζουν τα 4 εκατ. ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Ο παλμός της ελληνικής κτηματαγοράς έχει ενταθεί τα τελευταία χρόνια, με χιλιάδες ακίνητα να αλλάζουν χέρια και τιμές που προκαλούν δέος. Η πρόσφατη μεταβίβαση ενός επαγγελματικού ακινήτου 44 τ.μ. στη Γλυφάδα για 175 εκατ. ευρώ αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της τάσης. Η εμπορική αξία του ακινήτου, που ανέρχεται στα 4 εκατ. ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, υπερβαίνει κατά πολύ την αντικειμενική αξία της περιοχής, που έχει οριστεί στα 3.200 ευρώ ανά τ.μ.
Παρά την συνεχόμενη άνοδο των τιμών, οι μεταβιβάσεις ακινήτων παραμένουν έντονες, με στοιχεία της ΑΑΔΕ να καταδεικνύουν μια αύξηση στον αριθμό των αγοραπωλησιών. Το πρώτο εξάμηνο του έτους, πάνω από 18.000 ακίνητα άλλαξαν χέρια με συνολική αξία 1,89 δισ. ευρώ. Οι περισσότερες μεταβιβάσεις αφορούν αγοραπωλησίες, με γονικές παροχές και δωρεές να βρίσκονται σε ανοδική πορεία.
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι υψηλές τιμές των ακινήτων έχουν δημιουργήσει μια σημαντική απόκλιση μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών αξιών. Η κυβέρνηση έχει αποφασίσει να διατηρήσει τα επίπεδα των τιμών ζώνης σταθερά έως το 2027 για να μην επιβαρυνθούν οι αγοραστές. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, η αύξηση των τιμών σε συνδυασμό με την έλλειψη προσφοράς εντείνει τη στεγαστική κρίση, με τις ονομαστικές τιμές να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, αν και με πιο ήπιο ρυθμό.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
