Η Prosperty, εταιρεία τεχνολογίας και υπηρεσιών real estate, πρότεινε τη δημιουργία ενός Ενιαίου Συστήματος Καταχώρισης Ακινήτων (Multiple Listing Service – MLS), με σκοπό να ενισχύσει τη διαφάνεια, να περιορίσει τις διπλές και ψευδείς αγγελίες και να επιταχύνει τις συναλλαγές στην αγορά ακινήτων. Στο συνέδριο Prodexpo 2025, παρουσίασε τα πιο πρόσφατα δεδομένα για την προσφορά και ζήτηση ακινήτων στην Ελλάδα.
Η έρευνα αποτυπώνει τις βασικές προκλήσεις της αγοράς, από τη γήρανση του αποθέματος έως την έλλειψη θεσμικών επενδυτών και διαθέσιμης γης. Το 60% και πάνω των κατοικιών είναι άνω των 30 ετών, ενώ μόλις το 10% είναι ανακαινισμένο.
Όπως ανέφερε ο CEO της εταιρείας, τέσσερις είναι οι βασικοί άξονες που αφορούν την προσφορά ακινήτων, αναδεικνύοντας τα κρίσιμα προβλήματα και τις προοπτικές της αγοράς. Η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 2.583 ευρώ /τ.μ., όταν η μέση αξία μεταβίβασης είναι μόλις 1.329 ευρώ/τ.μ.
Η έρευνα εντοπίζει επίσης την απουσία θεσμικών επενδυτών στα οικιστικά ακίνητα, γεγονός που έχει ως αποτέλεσμα πολλά διαμερίσματα να παραμένουν κλειστά. Η έλλειψη μεγάλων οικοπέδων εντός του αστικού ιστού αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους περιοριστικούς παράγοντες για την ανάπτυξη οργανωμένων οικιστικών projects.
Η Prosperty προτείνει μια σειρά από λύσεις για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, όπως η ανάπτυξη μέτρων που ενισχύουν την ιδιοκατοίκηση και η διευκόλυνση της πρόσβασης σε χρηματοδότηση για νέους αγοραστές.
Η ανάγκη δημιουργίας ενός εθνικού συστήματος καταχώρισης ακινήτων (MLS) τονίστηκε ως κρίσιμη για την επίλυση προβλημάτων όπως οι διπλές και ψευδείς αγγελίες, η ενίσχυση της διαφάνειας και η ταχύτερη διενέργεια συναλλαγών.
* Φωτογραφία – Πηγή ΑΠΕ/ΜΠΕ
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
