Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα και την Ευρώπη απαιτεί άμεσες λύσεις, όπως η δημιουργία ψηφιακού μητρώου ακινήτων. Η στεγαστική κρίση έχει αναδειχθεί σε ένα πανευρωπαϊκό φαινόμενο, το οποίο επιφέρει σοβαρές κοινωνικές και οικονομικές συνέπειες. Τα τελευταία χρόνια, πολλές κυβερνήσεις της Ευρώπης έχουν κινητοποιηθεί προκειμένου να καταπολεμήσουν το ζήτημα, καθώς οι αυξήσεις στα ενοίκια και η έλλειψη προσιτής στέγης έχουν οδηγήσει σε εκρηκτικές κοινωνικές εντάσεις. Στην Ελλάδα, ένας στους τρεις ενοικιαστές δαπανά πάνω από το 40% του μηνιαίου εισοδήματός του για να διατηρήσει την κατοικία του. Τα ποσοστά αυτά αναδεικνύουν την ανάγκη για αποτελεσματική πολιτική αντιμετώπισης της κρίσης, καθώς η χώρα καταγράφει το υψηλότερο ποσοστό στεγαστικής επιβάρυνσης στην Ευρωπαϊκή Ένωση, υπερβαίνοντας σχεδόν τρεις φορές τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.
Στην Ευρώπη, οι κυβερνήσεις αναζητούν συνδυασμούς ρυθμίσεων και επιδοτήσεων προκειμένου να αυξήσουν την προσφορά κοινωνικής στέγης. Η απόκτηση νεόδμητης κατοικίας για τον μέσο Έλληνα έχει πλέον καταστεί απαγορευτική. Χαρακτηριστικά, στη Γαλλία έχουν τεθεί ανώτατα όρια ενοικίων ανά περιοχή, με αντίκτυπο στη μείωση των ενοικίων κατά 13% στο Παρίσι, ενώ η Γερμανία εφαρμόζει το ‘Mietpreisbremse’, το οποίο ενισχύει τα δικαιώματα των ενοικιαστών.
Οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί, καθώς πολλές περιοχές, όπως η Γλυφάδα και η Βούλα, έχουν καταγράψει αυξήσεις άνω του 50% από το 2017 έως το 2024. Πίσω από αυτές τις αυξήσεις, όμως, εντοπίζεται η σοβαρή έλλειψη πληροφορίας και συντονισμού στην αγορά, καθώς οι δημόσιες βάσεις δεδομένων παραμένουν διασκορπισμένες.
Η ανάγκη για την ανάπτυξη ενός Ψηφιακού Μητρώου Ακινήτων αναδεικνύεται επιτακτική. Ένα ενιαίο σύστημα δεδομένων θα μπορούσε να καταγράφει σε πραγματικό χρόνο την κατάσταση κάθε ακινήτου, συνδέοντας πληροφορίες από διάφορες υπηρεσίες και προσφέροντας έναν ολοκληρωμένο χάρτη της στεγαστικής πραγματικότητας. Μολονότι δεν θα λύσει αυτομάτως τη στεγαστική κρίση, θα αποτελέσει τη βάση για τη χάραξη στρατηγικών που θα αποβλέπουν στην αποτελεσματική αντιμετώπισή της.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
