Η συζήτηση για το μέλλον της εργασίας έχει εξελιχθεί, καθώς δεν αφορά πια την αντιπαράθεση μεταξύ γραφείου και τηλεργασίας αλλά τη διαμόρφωση ενός νέου μοντέλου που συνδυάζει παραγωγικότητα, ευεξία και οικονομική λογική. Σε αυτό το τοπίο, οι συνεργατικοί χώροι εργασίας μετατρέπονται σε στρατηγική υποδομή για μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις που καλούνται να λειτουργήσουν με νέους κανόνες. Οι συνεργατικοί χώροι εργασίας, όπως σημειώνει η ViOS, η ελληνική εταιρεία που δραστηριοποιείται στον συγκεκριμένο κλάδο, αποτελούν πλέον στρατηγική επιλογή για επιχειρήσεις με πέντε πολύ συγκεκριμένους λόγους:
1. Μείωση κόστους και κεφαλαιουχικών δαπανών (CAPEX). Οι επιχειρήσεις αποφεύγουν πολυετείς δεσμεύσεις και υψηλά έξοδα εγκατάστασης, μεταφέροντας το βάρος των υποδομών στους εξειδικευμένους παρόχους.
2. Ευελιξία στον χώρο και στους ανθρώπους. Τα σύγχρονα μοντέλα εργασίας απαιτούν αναπροσαρμογή ανά τρίμηνο, όχι ανά πενταετία. Τα coworking spaces δίνουν τη δυνατότητα γρήγορης κλιμάκωσης (upscaling/downscaling).
3. Βελτιωμένη καθημερινή παραγωγικότητα. Με ζώνες εστιασμένης εργασίας, αίθουσες συσκέψεων υψηλής τεχνολογίας και εργονομικό περιβάλλον, οι ομάδες λειτουργούν καλύτερα σε σχέση με τα παραδοσιακά γραφεία.
4. Ενίσχυση της εργασιακής εμπειρίας. Οι νέες γενιές επαγγελματιών αναζητούν καλά αεριζόμενους χώρους, φυσικό φως, ιδιωτικότητα, κοινότητα και wellbeing. Όλα αυτά δύσκολα επιτυγχάνονται σε παλιές κτιριακές δομές.
5. ESG υποδομές και μειωμένο ενεργειακό αποτύπωμα. Η συγκέντρωση πολλαπλών χρήσεων σε ένα ενιαίο κτίριο αντί για δεκάδες μικρά και ενεργοβόρα γραφεία μειώνει συνολικά το αποτύπωμα μιας εταιρείας και ευθυγραμμίζεται με τους σύγχρονους ESG στόχους. Επιπλέον, τα αποκεντρωμένα hubs σε επίπεδο γειτονιάς περιορίζουν τις μετακινήσεις των εργαζομένων και συνεπώς το ανθρακικό αποτύπωμα.
Η αγορά που αλλάζει: διεθνείς τάσεις με ελληνικό αντίκτυπο
Σύμφωνα με διεθνείς αναλύσεις, η παγκόσμια αγορά coworking αναμένεται να ξεπεράσει τα 36 δισ. δολάρια μέχρι το 2030 με ετήσια ανάπτυξη άνω του 14%. Το 64% των οργανισμών λειτουργεί ήδη με υβριδικό μοντέλο, ενώ το 84% των εργαζομένων δηλώνει ότι αποδίδει καλύτερα όταν έχει ελευθερία επιλογής χώρου.
Η Ελλάδα ακολουθεί με ταχύτερο ρυθμό απ’ ό,τι αναμενόταν. Δύο παράγοντες ενισχύουν την τάση: η έλλειψη γραφείων κατηγορίας Α στο κέντρο της Αθήνας και η ανάγκη των επιχειρήσεων να μειώσουν τα σταθερά τους κόστη. Tα σύγχρονα coworking hubs ενσωματώνουν πλέον τεχνολογίες και υποδομές που πριν από λίγα χρόνια θεωρούνταν καινοτομία.
Σύμφωνα με στοιχεία από τα συνεργατικά κέντρα που λειτουργεί η ViOS, τα νέα πρότυπα περιλαμβάνουν εξελιγμένα συστήματα καθαρισμού αέρα, βιοφιλικό σχεδιασμό και υπηρεσίες ευεξίας. Η ViOS καταγράφει υψηλή ζήτηση με πληρότητα που υπερβαίνει το 98% στα συνεργατικά της κέντρα.
Την τελευταία διετία, οι επενδύσεις ανήλθαν σε 8 εκατομμύρια ευρώ. Η ViOS επεκτείνεται με νέο χώρο στο Νέο Ψυχικό, ο οποίος θα ξεκινήσει τη λειτουργία του τον Ιανουάριο.
ΦΩΤΟ ΑΡΧΕΙΟΥ EPA/Luis Eduardo Noriega A.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
