Η στροφή των αγοραστών προς τα παλαιά ακίνητα συμβάλλει στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα. Η ελληνική αγορά ακινήτων φαίνεται να υιοθετεί μια σημαντική αλλαγή κατεύθυνσης, με τους αγοραστές να στραφούν προς τα παλαιά και ανακαινισμένα ακίνητα τα τελευταία χρόνια, σύμφωνα με τα δεδομένα των κτηματομεσιτικών εταιρειών. Η επιστροφή στην αγορά ακινήτων κατοικιών που είναι κλειστές μπορεί να διαδραματίσει πρωταγωνιστικό ρόλο στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στη χώρα. Οι συνεχείς αυξήσεις στις τιμές των νεόδμητων ακινήτων οδηγούν ολοένα και περισσότερους αγοραστές να εξετάσουν τις παλαιότερες κατασκευές, οι οποίες είναι περισσότερο προσιτές. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, το 70% των οικογενειών προτιμούν ακίνητα παλαιότερης κατασκευής, δεδομένου ότι οι τιμές έχουν σημειώσει μέση αύξηση 80% τα τελευταία χρόνια.
Τα προγράμματα Σπίτι μου ΙΙ, Ανακαινίζω – Ενοικιάζω και Αναβαθμίζω το Σπίτι μου έχουν διευκολύνει τους υποψήφιους ιδιοκτήτες να συνδυάσουν τις προσιτές τιμές των παλαιών κατασκευών με τις σύγχρονες ανέσεις και την ενεργειακή αποδοτικότητα των νέων ακινήτων. Η ανακοίνωση του προγράμματος Σπίτι μου 2 φαίνεται να έχει ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση σε πολλές περιοχές της χώρας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, το 43% των κατοικιών που προσφέρονται προς πώληση στην Ελλάδα πληροί τα κριτήρια του προγράμματος Σπίτι μου 2, με τα νέα κριτήρια να διευρύνουν την προσφορά κατά 16% σε σύγκριση με την προηγούμενη έκδοση του προγράμματος. Το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 προσφέρει ευνοϊκότερους οικονομικούς όρους για την αγορά πρώτης κατοικίας, εστιάζοντας σε νέους και ζευγάρια ηλικίας 25-50 ετών, προσφέροντας επιδοτούμενα δάνεια που προσαρμόζονται στα εισοδηματικά κριτήρια κάθε οικογένειας.
Στην Αθήνα, οι τιμές των ακινήτων ποικίλλουν ανά περιοχή. Σύμφωνα με την έρευνα του Spitogatos, η μέση ζητούμενη τιμή για μια κατοικία στα Βόρεια Προάστια ανέρχεται σε 195.000 ευρώ, με μέσο έτος κατασκευής το 1978 και μέσο εμβαδόν 77 τ.μ. Στο Κέντρο της Αθήνας και στα Προάστια του Πειραιά, οι πιο οικονομικές επιλογές εντοπίζονται με μέση ζητούμενη τιμή 140.000 ευρώ για κατοικία 80 τ.μ., έτους κατασκευής το 1977.
Συνοπτικά, η ελληνική αγορά ακινήτων κινείται προς μια νέα εποχή, με τους αγοραστές να αναζητούν λύσεις που συνδυάζουν παλαιά χαρακτηριστικά με σύγχρονες ανάγκες.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
