Ανακαλύψτε τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές ακινήτων στην Αττική και τις προοπτικές τους. Η αγορά ακινήτων στην Αττική διαρκώς εξελίσσεται, καθώς αναδύονται νέες ευκαιρίες και τάσεις κάθε χρόνο. Η αναζωογόνηση των τοπικών κοινοτήτων και η αυξανόμενη ζήτηση για συγκεκριμένους τύπους κατοικιών δημιουργούν έντονο ενδιαφέρον σε επενδυτές, αγοραστές και ενοικιαστές. Παρακάτω θα εξετάσουμε τις πιο δυναμικές περιοχές που κερδίζουν ολοένα και περισσότερη προσοχή, καθώς και τους βασικούς παράγοντες που καθορίζουν την ανάπτυξή τους, μαζί με τις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) πώλησης και ενοικίασης κατοικιών.
### #1 Κουκάκι: Το πιο trendy αθηναϊκό hotspot
Με έντονη γοητεία και αστείρευτο δυναμισμό, το Κουκάκι συνδυάζει την παλιά αθηναϊκή ατμόσφαιρα με τη σύγχρονη νεανική ζωντάνια. Η τοποθεσία του, κοντά στο ιστορικό κέντρο, τον λόφο του Φιλοπάππου και τη λεωφόρο Συγγρού, το καθιστά ιδανικό για κατοίκους, επισκέπτες και τουρίστες. Στην περιοχή, η ΜΖΤ πώλησης κατοικίας αγγίζει τα 3.594€/τ.μ. και η ΜΖΤ ενοικίασης φτάνει τα 12,5€/τ.μ., με την τάση να δείχνει σημαντική άνοδο τα τελευταία 10 χρόνια.
### #2 Παγκράτι: Μια γειτονιά με χαρακτήρα και στυλ
Το Παγκράτι γνωρίζει μια νέα άνθηση, προσελκύοντας νέες οικογένειες, καλλιτέχνες και λάτρεις της αστικής κουλτούρας. Με τη σύγχρονη ατμόσφαιρα και τις πολλές επιλογές για φαγητό και διασκέδαση, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικού δυναμισμού και ήσυχης καθημερινότητας. Η ΜΖΤ πώλησης έχει φτάσει τα 4.833€/τ.μ., ενώ η ΜΖΤ ενοικίασης κατοικίας διαμορφώνεται στα 11,6€/τ.μ.
### #3 Εξάρχεια: Εκεί που χτυπά η καρδιά της Αθήνας
Η περιοχή των Εξαρχείων διατηρεί τη μοναδική της ατμόσφαιρα και προσελκύει φοιτητές, καλλιτέχνες και διανοούμενους. Η πολιτικοποιημένη κουλτούρα συνδυάζεται με τη σύγχρονη κοινωνική ζωή, ενώ οι τιμές στην αγορά ακινήτων έχουν σημειώσει σημαντική αύξηση. Η ΜΖΤ πώλησης κατοικίας φτάνει τις 2.556€/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 106,2% από το 2014, ενώ η ΜΖΤ ενοικίασης ανέρχεται στα 11,0€/τ.μ.
### #4 Ιλίσια: Η αστική συνοικία με vibe γειτονιάς
Τα Ιλίσια κερδίζουν έδαφος στην αγορά ακινήτων με ΜΖΤ πώλησης κατοικίας που αυξάνεται κατά 98,3%. Η εγγύτητά τους στο κέντρο της Αθήνας και η εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ προσθέτουν αξία στην περιοχή. Η ΜΖΤ πώλησης ανέρχεται στις 3.173€/τ.μ. και η ΜΖΤ ενοικίασης στα 12,0€/τ.μ.
### #5 Καλλιθέα: Η περιοχή που τα έχει όλα
Η Καλλιθέα προσφέρει πληθώρα επιλογών για ψώνια και διασκέδαση, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Με ανάπτυξη 111,2% στις ΜΖΤ πώλησης, είναι μια από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για ενοικίαση στην περιοχή. Η ΜΖΤ πώλησης φτάνει τα 2.640€/τ.μ. και η ενοικίασης στα 9,7€/τ.μ.
### #6 Αργυρούπολη: Η πιο budget-friendly περιοχή των Νοτίων Προαστίων
Η Αργυρούπολη, γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρα και τα καταπράσινα πάρκα, συνεχίζει να είναι προσιτή παρά την αύξηση της ΜΖΤ πώλησης άνω του 110%. Με ΜΖΤ πώλησης στα 3.846€/τ.μ. και ενοικίασης στα 9,8€/τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες και επενδυτές.
### +1 Ελληνικό: Το επίκεντρο των Real Estate επενδύσεων
Το Ελληνικό, το οποίο αναδιαμορφώνεται σε πολυλειτουργικό κόμβο, σημειώνει αύξηση στις τιμές των ακινήτων, με ΜΖΤ πώλησης στα 4.783€/τ.μ. και ενοικίασης στα 14,5€/τ.μ. Η ανάπτυξη αυτή καθιστά την περιοχή μία από τις πιο ελκυστικές για κατοίκηση στην Αττική.
Συνοψίζοντας, οι περιοχές της Αττικής που έχουν αναδειχθεί τα τελευταία χρόνια στον τομέα του real estate προσφέρουν ευρείες επιλογές για εγχώριους και ξένους επενδυτές και αγοραστές. Η αγορά ενός ακινήτου εξαρτάται από το εκάστοτε επενδυτικό πλάνο του αγοραστή και τις προσωπικές του ανάγκες.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
